随着房地产市场的不断发展，拍卖房的出现也成为了一种房产交易方式。拍卖房的价格相对于普通的买卖方式会更为优惠，但是对于购买者来说，拍卖房的购买过程中也存在着一些需要注意的问题。
拍卖房的购买须知
1.了解拍卖方式
在参与拍卖之前，需要了解该拍卖方式和拍卖规则，包括起拍价、竞价方法、竞价周期等。只有对这些规则了解清楚，才能避免在竞拍过程中出现纰漏，并确保自己的竞标行为符合相关规定。
2.查看房产代理人的资质
参与拍卖需要通过房产代理人，购房者在选择中介人时，需查看证书是否合法有效。建议选择熟悉市场和相关法律法规的代理人。
3.查阅房产信息
在参与竞拍之前，需要认真查阅房产信息。如有必要，可通过预定看房或者委托认证公司进行房屋评估，了解房屋的实际价值状况。同时需要严格核查房地产证书、登记证明、土地使用权等证件，确保房屋的所有权和产权证复合相关法律要求。
拍卖房的注意事项
1.注意拍卖竞价情况
在竞拍过程中，需要注意对方竞拍者的出价和情况，根据自己的预算做出合理且果断的竞价策略，避免心理冲动或者盲目跟随，导致最终破产或者亏损。
2.注意拍卖保证金问题
在参与拍卖之前，需缴纳一定数额的保证金，以证明自己的诚意。保证金是购房者在别的竞拍者胜出时，可以保证退回自己的资金；反之，如果胜出则可以将其视作是首付款，并需要及时补齐其余的房贷款项。
3.注意拍卖合同执行事宜
在竞拍到房屋之后，需要注意将竞拍书面合同退还竞得房产的代理人。一旦共同签署完成，便需要遵循拍卖合同的整体执行流程和相关法律规定，如完成房屋过户等。
拍卖的房子能买吗
拍卖的房子可以购买，但是需要遵循相关的拍卖规则、合同和法律。虽然拍卖房的价格相对于普通买卖方式会更为优惠，但在参与拍卖之前，购买者需要对房产信息做出充分的研究和评估，确保自己的购买行为合理、安全，以避免潜在风险发生。
